Skrajny szereg z pięknym ogrodem, nowe osiedle!

Opis oferty

Na sprzedaż wykończony dla siebie, przestronny, jasny i ustawny dom w zabudowie szeregowej (SKRAJNY – jedna z największych działek o pow. 233M2) zlokalizowany na osiedlu rodzinnym Małe Wilczyce przy ulicy Zacisznej. Położony w części inwestycji oddalonej od głównej drogi – w bliskiej odległości obok powstającego skweru.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 117,1m2 składa się z trzech kondygnacji:

PARTER 39,2m²

• Wiatrołap z garderobą 5,5m²
• Salon + Kuchnia 26m²
• Łazienka 4m²
• Klatka schodowa 3,7m²

PIĘTRO 43,9m²

• Klatka schodowa + korytarz 5.6m²
• Pokój 11,1m²
• Pokój 10,7m²
• Pokój 11,8m²
• Łazienka 4,7m²

PODDASZE 13,1m²

• Powierzchnia po podłodze 34m²

Przed budynkiem dwa miejsca do parkowania.

Ciekawe ułożenie względem sąsiedniej nieruchomości – kaskadowe ukształtowanie terenu zapewnia dodatkową prywatność w ogrodzie, w którym znajdują się liczne nasadzenia, m.in. bambusy bisetta, laurowiśnie, śliwowiśnie, catalpy, drzewa iglaste, trawy pampasowe i inne drzewka ozdobne oraz owocowe. Do dyspozycji nowego właściciela drewniany domek narzędziowy o powierzchni 6m2 oraz drewniany taras o powierzchni 21m2, z którego można korzystać przez cały sezon z uwagi na wystawę wschodnią.

Atuty:
– nowe budownictwo, 2018 rok
– podłoga dębowa w salonie 
– armatura renomowanych marek Hansgrohe i Roca
– sprzęty AGD – najwyższe serie Bosch
– rolety zewnętrzne
– okna trzyszybowe
– drzwi wewnętrzne Porta
– schody drewniane, jesionowe – balustrady z drewna, szkła i stali
– ogrzewanie gazowe piec dwu-funkcyjny Immergas Victrix EXA
– możliwość dostosowania poddasza do siebie – łatwy podział na dwa dodatkowe, zamykane pokoje 
– spokojne, życzliwe sąsiedztwo
– gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych na remont
– spójne, zadbane zaplecze osiedla

Dla kogo?
Lokum idealne dla par i rodzin ze względu na możliwości zagospodarowania układu lokalu jak i doskonałą infrastrukturę w bliskiej okolicy nieruchomości. 

Lokalizacja:
Przystanek autobusowy kilka minut pieszo od budynku, nowopowstały sklep Stokrotka przy wjeździe na osiedle. Łatwo dostępne place zabaw, przedszkola, punkty usługowe.
Prężnie rozwijająca się okolica przy zachowaniu bezpieczeństwa, które zapewnia monitorowane osiedle. Ścieżki rowerowe, wały, parki w bliskim sąsiedztwie nieruchomości dadzą przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Dojazd do centrum miasta lub na Autostradową Obwodnicę Wrocławia drogą dwupasmową.

Komunikacja:
Bezproblemowy dojazd na Plac Grunwaldzki Nieopodal wiele innych sklepów i punktów usługowych. Do centrum 25 minut jazdy. Łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. 

Niskie koszty eksploatacji! Czynsz pozwalający na utrzymanie osiedla – 300zł
Koszt ogrzewania – gazu – około 250zł miesięcznie. Dodatkowo płatny wyłącznie prąd, aktualnie 200zł miesięcznie.

Cena 1.228.000zł.
Założona księga wieczysta – pełna własność.

polecam,
Przemysław Fiałkowski
516172575
Fidom Nieruchomości