80m2. doskonałe na inwestycję, Małachowskiego/PKP!

Opis oferty

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej około 77m2 (w księdze 80m2 – 3m2 to przynależna piwnica) znajdujące się na wysokim parterze w odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Małachowskiego (zaledwie kilkaset metrów od Dworca Głównego PKP).
Lokum dwustronne – składa się z  dużego, jasnego salonu, sypialni z nyżą – możliwość adaptacji na gabinet lub garderobę, widnej, w pełni wyposażonej kuchni, łazienki oraz przedpokoju ze spiżarnią.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Doskonały potencjał inwestycyjny – biuro bądź wynajem, ponieważ jest możliwość podziału salonu na mniejsze pomieszczenia.

Ogrzewanie centralne – gazowe. Piec dwufunkcyjny. Wymienione instalacje wodno – kanalizacyjne.
Na podłodze panele.
Podwieszane sufity w kuchni i łazience.

Bardzo dobrze zorganizowana wspólnota, w tym roku zostanie odmalowana cała klatka schodowa. Planowane jest też docieplenie budynku. Na funduszu remontowym zgromadzone 130 000zł.
Wymieniona stolarka drzwiowa klatki schodowej. Dach po kapitalnym remoncie.
Parking tylko dla mieszkańców – dla każdego lokalu w praktyce 1 miejsce postojowe co jest bardzo istotne w centrum miasta.

Istnieje możliwość odkupienia od PKP pomieszcenia, które pozwoli powiększyć mieszkanie do ponad 110m2.

Życzliwi sąsiedzi, zainteresowani dbaniem o życie wspólnoty.
Perfekcyjna lokalizacja – ścisłe centrum miasta. Doskonała komunikacja z każdą częścią Wrocławia.

Czynsz administracyjny wynosi 425zł, w nim eksploatacja 172 zł, zaliczka na wodę 53zł, śmieci 41zł oraz fundusz remontowy około 160zł.

Polecam i zapraszam na prezentację,
Przemysław Fiałkowski
Fidom Nieruchomości
​​​​​​​516172575