3pok. 62m2, ul. Damrota, blisko Pl. Grunwaldzkiego!

Opis oferty

Wrocław, ul. Damrota | 3 Pokoje (62 m²) | Inwestycja z Potencjałem

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 62 m², usytuowane na wysokim parterze zadbanej kamienicy z około 1930 roku. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Damrota – cichej i bocznej uliczce w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wyszyńskiego.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia: > 62 m²
• Liczba pokoi: 3 (dwa ustawne pokoje o zbliżonym metrażu oraz mniejszy gabinet)
• Układ: Pełny rozkład, mieszkanie dwustronne (ekspozycja północ-południe)
• Wysokość pomieszczeń: około 280 cm (zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i poczucie przestrzeni)
• Pomieszczenia dodatkowe: Duża, widna kuchnia, łazienka z oknem, przedpokój z wnękami gospodarczymi.
• Przynależności: Piwnica w cenie; możliwość dokupienia garażu w cenie 90.000zł w bryle budynku.

Stan techniczny i standard:

Lokal jest w trakcie generalnego remontu, co pozwala na własną aranżację wykończenia przy jednoczesnym wykonaniu najtrudniejszych prac konstrukcyjnych.

• Nowa, miedziana instalacja elektryczna.
• Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
• Rozprowadzona nowa instalacja centralnego ogrzewania .
• Dodatkowy atut: Możliwość przejęcia sprawdzonej ekipy remontowej i dokończenia prac według własnego projektu.

Opłaty i budynek:

Mieszkanie znajduje się w kameralnej klatce schodowej. Sąsiedztwo jest spokojne i stabilne.

• Czynsz administracyjny: ok. 388 zł (w tym około 248zł funduszu celowego – ulegnie zmniejszeniu).
• Stan prawny: Pełna własność.

Lokalizacja:

Punkt łączący ciszę z bliskością ścisłego centrum Wrocławia:

• Komunikacja: 3 minuty pieszo do węzłów przesiadkowych „Mosty Warszawskie” lub „Damrota”.
• Centrum: Kilka minut transportem publicznym do Rynku oraz Placu Grunwaldzkiego.
• Rekreacja: W bezpośrednim zasięgu tereny spacerowe nad Odrą i wały.
• Infrastruktura: W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz duża dostępność miejsc parkingowych przy ulicy.

Cena: 555 000 zł

Zapraszam na prezentację,

Przemysław Fiałkowski

Fidom Nieruchomości